CAMBIO DE USO
¿Qué es?
Es un trámite necesario para convertir un local no residencial a una vivienda (uso residencial). El Ayuntamiento es quien concede la licencia de Cambio de Uso y su objetivo es garantizar que el espacio cumpla con todas las condiciones técnicas y urbanísticas necesarias para ser habitado, marcadas en el Plan General de la Ordenación Urbana y en las normativas de carácter nacional.
Nuestro equipo te informará de qué requisitos tiene que cumplir tu inmueble para que puedas adecuarlo al uso de vivienda.
¿Cómo obtener el Cambio de Uso?
Solo tienes que ponerte en contacto con nosotros y nos ocupamos de todo. Nuestras arquitectas procederán a comprobar la conformidad urbanística y viabilidad geométrica del proyecto y a redactar la documentación técnica necesaria para conseguir transformar tu local en una vivienda.
En estudio LBA hemos tramitado más de 90 cambios de uso, y somos unas expertas! Realizamos tu proyecto al mejor precio y, además, nos encargamos de todo el proceso, así que podrás despreocuparte de todo!
Hasta 120 a 160 m2
| Hasta 80 m2 | 2.050€ |
| De 80 a 120 m2 | 2.450€ |
| De 120 a 160m2 | 3.050€ |
IVA no incluido
¿Qué requisitos debe tener un local para convertirse en vivienda?
Para poder realizar un cambio de uso de un local o vivienda, el local debe ce cumplir una serie de requisitos que dependen de cada localidad.
Para Madrid capital son los siguientes:
- Superficie útil mínima de 40m2
- Altura libre mínima: 2,50 m( y 2,20 en piezas no habitables)
- Longitud mínima de la fachada 3 m
- Superficie de iluminación - 12% de la superficie útil de cada pieza
- Superficie de ventilación > 1/20 de la superficie útil de cada pieza
- Ningún punto del local debe quedar bajo la cota de la calle o de patios del edificio